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世界快消息!土地买卖合同协议书农村_土地买卖合同协议书

来源:互联网    时间:2023-06-13 23:53:47

1、甲方:____乙方:____丙方:____  经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:  一、地块概况  该地块位于 __________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。

2、宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。

3、  2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。


(相关资料图)

4、  二、转让方式  甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。

5、  2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。

6、  3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计人民币__________万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议, 取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

7、  4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用(  )字第__________号和成国用(  )字第__________号),抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。

8、双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

9、  5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。

10、甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。

11、项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

12、  三、违约责任  甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能 取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

13、  2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。

14、如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。

15、  3、甲方应对乙方承担连带责任。

16、  四、其他  在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。

17、  2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

18、  3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

19、  4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。

20、  5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

21、  6、本协议一式六份,三方各执两份。

22、  甲方(盖章):____  代表:____  乙方(盖章):____  代表:____  丙方(盖章):____  代表:____ ____年____月____ 日。

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